Különbség A Leasehold és A Freehold Között

2024 Szerző: Mildred Bawerman | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-16 08:39

Leasehold vs Freehold

A tulajdonjog és a haszonbérlet olyan szavak, amelyeket az ingatlanokkal kapcsolatban használnak, és az első vásárlók számára zavaróak. Az emberek nem tudják megkülönböztetni a szabad tulajdonú és a bérelt ingatlan közötti különbséget, és továbbra is zavartak abban, hogy melyiket kellene megvásárolniuk. Ezek fontos jogi kifejezések, amelyek bizonyos jogokra és kötelezettségekre jogosítanak fel, és mindegyiknek megvannak a maga előnyei és hátrányai. Itt van egy rövid magyarázat a tulajdonságok mindkét típusára, hogy kiemeljük a különbségeket.

Freehold

Ha szabad tulajdonú ingatlant vásárol, akkor az ingatlan, valamint a földterület kizárólagos tulajdonosává válik, amelyen épült. Senki más nem nyújt be igényt az ingatlanra, és Ön bármikor felújíthatja és javíthatja az Ön kívánsága szerint, a szabályoktól és előírásoktól függően. Ez a függetlenség sokak számára vonzónak tűnik ingatlanvásárlás közben. Az ilyen típusú ingatlan egyetlen hátránya, hogy kizárólag Ön vállalja a felelősséget időről időre szükséges javítások elvégzéséért. Szabadon élhet, ameddig csak akar szabad tulajdonában lévő ingatlanában, és szeszélye szerint eladhatja.

Leasehold

Ha bérelt ingatlant vásárol, akkor tulajdonképpen az ingatlan lakásának és használatának jogait vásárolja meg, nem pedig magát az ingatlant. Ez a bérlet meghatározott időre szól, és tulajdonképpen nem Öné az ingatlan. A legtöbb lakás bérleti jogviszonyban áll, ami azt jelenti, hogy fizetnie kell a földbérleti díjat, ami valóban nagyon alacsony a tulajdonosnak. Ez a bérleti díj az ingatlan javításának és karbantartásának költségeit fedezi. Egy bérelt ingatlanban további éves költségeket kell viselni, ezért célszerű figyelmesen elolvasni a dokumentumot, ha még nem készült fel vagy nem készített költségvetést ezekre az éves költségekre. A legtöbb bérleti szerződés 99 évre szól, azonban ha szeretné, meghosszabbíthatja. Mivel a lakások többsége bérleti szerződés,ez azt jelenti, hogy mindazoknak, akik lakótelepen laknak, viselniük kell az általuk használt közös tulajdon javításának és felújításának költségeit.

Röviden:

• A Freehold teljes tulajdonjogot biztosít az ingatlannak és a földnek, amelyen ül, a vevőnek, míg a bérleti szerződés azt jelenti, hogy a vevő nem válik tulajdonossá, hanem csak az ingatlanban való élés jogát kapja

• A bérelt ingatlan vásárlójának további éves javítási és karbantartási költségeket kell viselnie, míg a szabad tulajdonú ingatlan vevője egyedül a javításokat vállalja

• A szabad tulajdonú ingatlan örök életre szól, míg a bérelt ingatlan meghatározott időre szól. Normál esetben a bérleti szerződés 99 évre szól.