Strata vs Torrens cím
Az ingatlanvásárlás nagyon fontos döntés az életben, különösen a családja jövőjének biztosítása érdekében. Ha lakást vagy lakást vásárol, ellenőriznie kell az ingatlan vásárlásakor kapott címet, hogy megbizonyosodjon arról, hogy befektetése biztonságos-e. Ausztráliában és sok más országban követik a többszintű épületek különféle tulajdonjogait, mint a rétegek címe, a réteg címe, a cég címe és a Torrens címe. Nem sokan vannak tisztában a rétegek és a Torrens címek közötti különbségekkel, és befektetéseik védelme érdekében konzultációra van szükségük egy ügyvéddel. Ez a cikk megpróbálja kiemelni a két típusú cím jellemzőit, hogy megkönnyítse a potenciális vásárlók számára.
Mind a rétegek, mind a Torrens címek tulajdonjogot biztosítanak arra az egységre, amelyet a vevő egy többszintű épületben vásárol meg, és a fő különbség az általuk a tulajdonos számára meghatározott jogokban és kötelezettségekben rejlik. Rétegi cím esetén a vevő tulajdonjogot szerez a megvásárolt egységre, és részesedést szerez a szolgáltató cégnél, ami inkább felelősség, mivel háromhavonta fel kell költeni a karbantartási díjat, a multisztorikus egység méretének arányában. a tulajdonos által vásárolt épület.
A Torrens title a réteg címek egyik típusa, amelyet Ausztrália NSW részén gyakorolnak. Ez egy olyan rendszer, ahol a kormányhivatal az ingatlan tulajdonjogával kapcsolatos összes dokumentumot nyilvántartja és megőrzi az NSW-ben. Függetlenül attól, hogy ingatlant adnak-e el vagy vásárolnak, minden dokumentumot be kell mutatni abban az irodában, amelyet Sir Robert Torrensről, Dél-Ausztrália volt miniszterelnökéről neveztek el. Mindazoknak, akik ingatlanjaikat ebben a rendszerben regisztrálják, elidegeníthetetlen jogok illetik meg ingatlanjaikat. Ez a rendszer sok országban, így az egész Nemzetközösségben is általánossá vált. A Torrens rendszer egyetlen nyilvántartást használ az összes olyan részlet rögzítésére, mint a szolgalmi jogok, a kifogások, a folytatások, a jelzálogkölcsönök és a szövetségek. A kormány szemében addig nem vagy tulajdonosa egy ingatlannak, amíg nem állítottak be erre vonatkozó dokumentumokat abban a kormányhivatalban, ahol tulajdonosként regisztrálják magukat.
Mi a különbség a Strata cím és a Torrens cím között?
• A réteg címet viselő ingatlan akkor válik Torrens jogcímké, amint nyilvántartásba veszik a kormányhivatalban nyilvántartás és dokumentáció vezetése céljából.
• A rétegcímnek számító ingatlan magában foglalja a vertikális felosztást is, és a közös tulajdon kérdését, mint például a műút, lépcsők, bejárat, felvonók stb., Jól magyarázzák az egységek vásárlóinak felelősségei és hozzájárulása a közös tulajdon fenntartásához.
• Másrészt a Torrens cím megőrzi az anyát a közös tulajdonról, és az egyes tulajdonosokra bízza, hogy küzdjenek egymással.
