Tett vs cím
Az okirat, a tulajdoni lap és a tulajdoni lap olyan szavak, amelyeket általában elolvasunk és hallunk a jogi dokumentumokban. Valójában az okirat maga is egy jogi dokumentum, amely lehetővé teszi a tulajdonjogok átruházását egy személy vagy szervezet részéről egy másik személyre vagy szervezetre. A tulajdoni lap egy másik jogi dokumentum, amely igazolja az ingatlan tulajdonjogát egy személy vagy szervezet nevében. A két szót gyakran egyetlen kifejezésben használják tulajdoni lapként, ezért sokan összezavarodnak, amikor megkérdezik a tett és a cím közötti különbséget. Vannak azonban különbségek a tett és a cím között, amelyekről ebben a cikkben lesz szó. Ezek a különbségek szükségessé válnak annak tudatában, hogy valaki vásárol-e ingatlant a közeljövőben.
Tett
Az okirat olyan jogi eszköz, amely átruházza a tulajdonosi jogokat a régi tulajdonosról az újra, és tartalmazza mindkét tulajdonos nevét. Tartalmazza a leírást, például az ingatlan címét, határait, valamint méretét. Okmány nélkül lehetetlen átruházni egy ingatlan tulajdonjogát. Az okiratot mindkét félnek jogi tisztviselő jelenlétében alá kell írnia. Számos különféle típusú okirat létezik, például igénybevételi okirat, jótállási okirat, támogatási okirat stb.
Cím
A tulajdonjog címe minden olyan jogra és kiváltságra utal, amelyre az egyének jogosultak. A cím egy olyan fogalom, amely szinonimája a tulajdonjog fogalmának, mivel azt mondják, hogy bárki, aki ingatlan tulajdonjoggal rendelkezik, az ingatlan tulajdonosa. Az ingatlan tulajdonjogú tulajdonos kizárja mások jogait. Ingatlan vásárlásakor a vevő számára a legfontosabb jogi dokumentum a tulajdoni lap, amely megerősíti az ingatlan törvényes tulajdonjogának tényét.
Mi a különbség az okirat és a cím között?
• Az okirat és a tulajdonjog különbsége akkor válik egyértelművé, ha a bank megkapja az okiratnak és a tulajdonjognak nevezett jogi dokumentumokat, akiket az ingatlan vásárlásához hitelt felvevő személy ír alá.
• Az ingatlan oklevele leírja az ingatlan címét, határait és nagyságát, miközben a jogcím a bank javát szolgálja, mindaddig, amíg az összes díjat a hitelt felvevő személy ki nem egyenlíti.
• A kölcsön visszafizetése után a bank megváltoztatja az ingatlan címét az adós nevére. Időnként az apa a tulajdonának okiratából ütheti ki egyik örökösének nevét. Ekkor változik az ingatlan címe.
