Hátrány és jogsértés
Fát ültetsz az ingatlanodba, de az nő és elterjed, hogy elérje a szomszéd vagyonát, hogy problémákat okozzon neki, kellemetlenség vagy szabálysértés? Mi van, ha valaki az Ön engedélye nélkül lép be az Ön ingatlanába, hogy zavart okozzon Önnek, amikor ott élvezi. Sok olyan forgatókönyv létezik, amikor az emberek hasonlóságuk miatt összezavarodnak e két kényszer között. A hasonlóságok és némi átfedés ellenére azonban van elég különbség a kellemetlenség és a szabálysértés között, amelyeket e cikk kiemelni fog.
Kellemetlenség
Általában minden olyan személyt, dolgot vagy körülményt, amely más személy számára kellemetlenséget okoz, kellemetlenségnek minősítik. Az azonban jogellenesvé válik, amikor megakadályozza, hogy valaki élvezze és használhassa saját tulajdonát. Ez azt jelenti, hogy a földtulajdonos beperelheti egy másik személyt azért, mert kellemetlenséget okoz, ha emiatt nem tudja élvezni vagyonát. Így a kellemetlenség közvetett jellegű. A saját házában hangosan zenélő szomszéd kellemetlenségeket okozhat az Ön számára. Bosszús leszel, mivel nem tudod békésen megtenni azt, amit csinálsz.
A hang csak példa, és kellemetlenséget okozhat szag, szennyezés, füst, elektromosság, rezgések stb. Emlékeztetni kell arra, hogy kellemetlenségnek minősíteni az embernek, dolognak vagy állapotnak interferenciát kell okoznia a felperes használatában vagyonának békés módon történő
Kihágás
A jogsértés olyan kár, amely megköveteli, hogy valaki közvetlen módon beavatkozzon a felperes tulajdonába. Ha a szomszéd fákat ültet az ingatlanodra, az törvénysértés. Még ha dob is néhány követ, amely a tulajdonába esik, a cselekmény törvénysértésnek minősül. A Trespass nemcsak a felszínt, hanem a felperes ingatlanja feletti légteret is magában foglalja. A szabálysértés esetén arra kell emlékezni, hogy csak akkor lép működésbe, ha egy dolog vagy egy személy fizikai inváziót folytat. Ha valaki jogellenesen lép be és tartózkodik az Ön tulajdonában, azt mondják, hogy törvénysértő.
Mi a különbség a kellemetlenség és a jogsértés között?
• A jogsértés megköveteli a felperes tulajdonába való bejutást, míg a zavarás közvetett és a felperes ingatlanán kívülről történhet.
• A földtulajdonosoknak joguk van élvezni a tulajdonukat, és amikor ezt a jogot megsértik, akkor lépnek életbe a kellemetlenségek és a jogsértések kártérítési törvényei.
• A jogsértés közvetlen és fizikai inváziót igényel, miközben a zavarás közvetett módon is létrehozható.
• A jogsértés során zavarják a birtoklást, miközben nincs szükség zavarásra.
