Fő különbség - Aukció vs kizárás
Az aukció és a kizárás két olyan tranzakciós lehetőség, ahol a vevők és az eladók is a lehető legnagyobb előnyökhöz juthatnak. A legfontosabb különbség az aukció és a kizárás között az, hogy az aukció az áruk vagy szolgáltatások adásvétel útján történő adás-vételének folyamata, ahol az árut a legmagasabb ajánlatot tevőnek adják el, míg a kizárás az az eljárás, amikor a hitelező átveszi a hitelfelvevő jelzáloggal terhelt ingatlanát abban az esetben, ha elmulasztja a hitelkifizetéseket. Az aukció és a kizárás között kapcsolat áll fenn, mivel a kizárt ingatlanokat aukción adják el.
TARTALOM
1. Áttekintés és fő különbség
2. Mi az aukció
3. Mi az a kizárás
4. Az aukció és a kizárás hasonlóságai
5. Egymás melletti összehasonlítás - Aukció és kizárás táblázatos formában
6. Összefoglalás
Mi az aukció?
Az aukció az áruk vagy szolgáltatások adásvétel útján történő adás-vételének folyamata, ahol a terméket a legmagasabb ajánlatot tevőnek adják el. Aukción az eladó lehetőséget kap a lehető legjobb ár elérésére, ha nagyobb számú potenciális vásárlónak kínálja fel a terméket vagy szolgáltatást. Festmények, ingatlanok, drágakövek a leggyakrabban árverésre kerülő tárgyak.
Pl. A festményért az aukción valaha fizetett legmagasabb ár 1995-ben 179,4 millió dollár volt, ami Pablo Picasso műalkotásának Les femmes d'Alger című festményé volt.
01. ábra: Aukció
Az alábbiakban bemutatjuk az aukciók különböző típusait.
Abszolút aukció
Itt az árut vagy szolgáltatást eladják a legmagasabb ajánlatot tevőnek, az ártól függetlenül. Mivel nincs megadva minimális ár, az eladó azzal a hátránnyal szembesül, hogy nem éri el a kívánt árat. Az abszolút aukciót tartalék nélküli aukciónak is nevezik.
Minimális licit aukció
Minimális licit aukción az eladó a közzétett minimális áron vagy annál magasabb ajánlatokat fogad el. Ez csökkenti az eladó kockázatát, mivel az eladási ár mindig meghaladja a minimálisan elfogadható szintet
Tartalék aukció
A megerősítéshez kötött aukcióként is ismert, az ilyen típusú aukcióban nem tesznek közzé minimális ajánlatot, és az eladó fenntartja a jogot, hogy az aukció lezárását követő 72 órán belül elfogadja vagy elutasítsa a legmagasabb ajánlatot egy adott időn belül.
Mi az a kizárás?
A kizárás az az eljárás, amikor a hitelező birtokba veszi a hitelfelvevő jelzáloggal terhelt vagyonát, ha elmulasztja a hitelkifizetéseket. Amikor a hitelfelvevő ingatlant tart fedezetként (a kölcsön visszafizetésére szolgáló biztosíték formájában zálogjoggal terhelt eszközt), akkor havonta köteles hiteltörlesztéseket teljesíteni a hitelező (pénzintézet vagy egyedi hitelező) felé. Ha a hitelfelvevő egy bizonyos időkereten túl nem teljesíti a havi befizetéseket, a hitelező elkezdi a piac bezárását. Minél messzebb esik a hitelfelvevő mögött, annál nehezebb lesz teljesíteni a közelgő fizetéseket.
A kizárási törvények országonként eltérőek, ezért a hitelezőknek át kell adniuk a szükséges feltételeket a kizárás biztosításához.
Pl. Az Egyesült Államokban 22 állam követeli meg a bírósági kizárást, vagyis a hitelezőnek bíróságon kell átmennie, hogy engedélyt kapjon a kizárásra, bizonyítva, hogy a hitelfelvevő törvénysértő.
02. ábra: Az ingatlant elárverezik és eladják elzárva.
Ha a bíróság kizárja a kizárást, az ingatlant elárverezik és eladják a legmagasabb ajánlatot tevőnek. Bizonyos helyzetekben a hitelező megállapodhat abban, hogy bizonyos módosításokat hajt végre a hitelfelvevő visszafizetési ütemtervében a kizárás késleltetése vagy elmaradása érdekében. Ezt az eljárást jelzálog-módosításnak nevezik.
Milyen hasonlóságok vannak az aukció és a kizárás között?
Árverésen és kizáráson egyaránt az árut / szolgáltatást vagy az ingatlant a legmagasabb ajánlati áron értékesítik
Mi a különbség az aukció és a kizárás között?
Különböző cikk a táblázat előtt
Aukció vs kizárás |
|
| Az aukció az áruk vagy szolgáltatások adásvétel útján történő adás-vételének folyamata, ahol a terméket a legmagasabb ajánlatot tevőnek adják el. | A kizárás az az eljárás, amikor a hitelező birtokba veszi a hitelfelvevő jelzáloggal terhelt vagyonát, ha elmulasztja a hitelkifizetéseket. |
| Adósság törlesztése | |
| Az adósság törlesztése nem tartozik aukcióba. | Kizárás akkor következik be, ha nem teljesítik a kötelező adósságtörlesztéseket. |
| Használat | |
| Aukciók zajlanak a tulajdonosi termékek és szolgáltatások széles körű átruházására. | A kizárás elsősorban az ingatlannak tudható be. |
Összegzés - Aukció vs kizárás
Az aukció és a kizárás közötti különbség számos tényezővel magyarázható. Míg az árukat és a szolgáltatásokat a legmagasabb ajánlatot tevőnek ajánlják fel egy aukción, a hitelező átveszi a jelzáloggal terhelt ingatlan birtoklását, ha egy hitelfelvevő elmulasztja a hitelfizetést. Mivel egy kizárt ingatlant árverésen értékesítenek, a kizárás eljárása az árverés előfeltételeként is magyarázható.
Az Aukció vs kizárás PDF-verziójának letöltése
A cikk PDF-verzióját letöltheti, és offline célokra használhatja, az idézőjegyzetek szerint. Kérjük, töltse le itt a PDF verziót. Különbség az aukció és a kizárás között.
