Valós érték vs piaci érték
Számos módszer létezik, amelyekkel a vállalat értékelheti eszközeit. A vállalatok gyakran elemzik a vállalkozás birtokában lévő eszközök értékét, hogy megállapítsák a vállalkozás teljes értékét, és lássák, mennyit kereshet a vállalkozás egy eszköz elidegenítése esetén. Az eszközök értékelésére két népszerű módszer a piaci érték és a valós érték. A cikk átfogó magyarázatot ad az eszközök értékelésére használt két módszerről, és elmagyarázza, hogy ezek a módszerek mennyire hasonlítanak egymásra.
Mi a piaci érték?
A piaci érték az az ár, amelyért az eszközt nyílt piacon lehetne megvásárolni vagy eladni. Ez azonban nem jelenti azt, hogy a piaci érték ugyanaz az ár, amelyért az eszközt megvásárolták, mivel az ár a piaci viszonyok között ingadozott volna, és lehet, hogy többet vagy kevesebbet ér, mint a vásárláskor fizetett ár. Egy eszköz piaci értékét az adott eszköz piaci kereslete és kínálata határozza meg. Bármely eszköz piaci értékét általában szakmai értékbecslők határozzák meg, akik a piaci érték meghatározásakor számos fontos tényezőt figyelembe vesznek. Meg kell azonban jegyezni, hogy az ország különböző részein értékesített eszközök piaci értéke változó lehet, és az eszköz értéke nagymértékben függ a helyétől.
Mi a valós érték?
A valós érték az eszköz értéke, amelyet különféle pénzügyi modellek alapján származtatnak. Az ilyen modellek figyelembe veszik a pénzügyi és gazdasági tényezőket, hogy elérjék az eszköz belső értékét. A legtöbb modell hasonló megközelítést követ, amelyben az eszköz valós értékét az eszközből esetlegesen megszerezhető várható jövőbeni cash flow-k diszkontálásával határozzák meg. A valós értéknek az eszköz értékének valós ábrázolásának is kell lennie, és hogy a hozzárendelt érték „valós”. A valós érték az az ár, amelyet az eszköz megvásárolni kívánó fél fizet érte. Ez az érték lehet magasabb vagy alacsonyabb, mint a piaci érték, attól függően, hogy mennyire értékes az eszközt vásárló fél számára.
Mi a különbség a valós érték és a piaci érték között?
A valós érték és a piaci érték olyan eszközök, amelyeket gyakran használnak egy eszköz értékének meghatározásakor. Annak ellenére, hogy hasonlónak tűnhetnek, az egyik vagy másik számításának módja egészen más. A piaci érték az az érték, amelyért egy eszközt piacon lehet vásárolni és eladni. Egy eszköz piaci értékét az eszköz iránti kereslet és kínálat határozza meg. Az eszköz valós értékét olyan pénzügyi modellek felhasználásával számítják ki, amelyek figyelembe veszik az eszközből előállítható jövőbeni cash flow-k jelenértékének teljes összegét. A valós érték nem mindig egyenlő a piaci értékkel, és lehet magasabb vagy alacsonyabb attól függően, hogy az eszköz mennyire értékes a vevő számára.
Összegzés:
Valós érték vs piaci érték
• A valós érték és a piaci érték olyan eszközök, amelyeket gyakran használnak az eszköz értékének meghatározásakor.
• A piaci érték az az ár, amelyért az eszközt meg lehet vásárolni vagy eladni egy nyílt piacon.
• Az eszköz piaci értékét az eszköz iránti kereslet és kínálat határozza meg.
• A valós érték az eszköz értéke, amelyet különféle pénzügyi modellek alapján származtatnak. Az ilyen modellek figyelembe veszik a pénzügyi és gazdasági tényezőket, hogy elérjék az eszköz belső értékét.
• A valós érték nem mindig egyenlő a piaci értékkel, és lehet magasabb vagy alacsonyabb, attól függően, hogy az eszköz mennyire értékes a vásárló számára.
