Jogi és méltányos kamat
A jogi érdek és a méltányos érdekeltség is az eszközök felett tartott tulajdonosi forma. A kettő között azonban számos fontos különbség van. A személyes csalódás és a pénzügyi veszteség elkerülése érdekében teljes mértékben meg kell értenünk a jogi érdek és a méltányos érdek közötti különbségeket. Az alábbi cikk világos áttekintést nyújt a két kifejezésről, és egy példa segítségével rávilágít a jogi érdek és a méltányos érdek közötti különbségekre.
Mi a jogi érdek?
A jogi érdek a törvény által érvényesíthető tulajdonjogot jelenti. Az a tulajdonos, akinek jogi érdeke fűződik egy eszközhöz, jogi lépéseket tehet abban az esetben, ha egy másik fél megpróbálja túllépni a tulajdonjogát. Azokról a személyekről, akiknek jogi érdeke fűződik az eszközökhöz, köztudott, hogy az eszköz teljes tulajdonjogával rendelkezik, és minden joggal és hatáskörrel rendelkezik ahhoz, hogy jogi lépéseket tegyen az említett eszköz birtoklásának biztosítása érdekében. A jogi érdekeltség legfőbb előnye az eszközzel szemben az a tény, hogy korlátlan jogorvoslattal rendelkeznek, ha tulajdonosi jogaikat megsértik.
Mi az méltányos kamat?
A méltányos kamat az, ahol az említett félnek pénzügyi érdekeltsége lesz a kérdéses eszközben. A méltányos kamatosok úgy élvezhetik az eszközöket, hogy nem rendelkeznek az eszköz tényleges jogi tulajdonjogával. A méltányos érdekeltségű fél közvetett módon profitálhat az eszköz bármilyen értéknövekedéséből. Bármely fél, akinek méltányos érdekeltsége van egy eszközben, nem lesz képes pénzügyi nyereséget megszerezni (általában értéknövekedés formájában), kivéve, ha megszerzik az eszköz jogcímét / érdekeltségét. A méltányos kamatosok kötelesek betartani a megállapodásokban és szerződésekben meghatározott feltételeket. A méltányos kamatláb-tulajdonosok számára azonban a legfőbb előny az a képesség, hogy jelentős pénzügyi előnyökhöz jussanak a törvényes jog megszerzése és az eszközök értékesítése után.
Mi a különbség a méltányos kamat és a jogi kamat között?
Annak ellenére, hogy mindkettő egy eszköz felett tulajdonosi érzetet képvisel, a jogi érdek és a méltányos érdek meglehetősen különbözik egymástól. Jogi érdek az, amikor egy személy tulajdonában van egy eszköznek, és törvényesen érvényesítheti az említett eszközzel kapcsolatos jogait. Igazságos érdek az, amikor egy személy élvezheti az eszköz használatát anélkül, hogy törvényesen birtokolná. A következő példa világosan elmagyarázza a méltányos és a jogi érdek közötti különbségeket. Amy megállapodott abban, hogy házat vásárol Danieltől egy olyan szerződés alapján, amely előírja, hogy Amy (a vevő) részletekben fizeti meg a ház árát, és miután az ár teljes egészében kifizetésre került, Daniel (az eladó) átadja a szerződés okiratát. ház Amynek. Ebben a forgatókönyvben Amy méltányos érdeklődést mutat a ház iránt, mivel élhet a házban és élvezheti azt, de nem rendelkezik jogi tulajdonjoggal. Amíg Amy teljes egészében kifizeti az egyenleget, Daniel birtokolja a ház jogi érdekeit, és amint Amy teljes összeget teljesít, a törvényes tulajdonjog átkerül neki. Abban az esetben, ha az ingatlan értéke megnőtt a megállapodás megkötésétől az utolsó részlet teljesítéséig, Amy profitálhat ebből az értéknövekedésből. Ha azonban az ingatlan értéke csökken, akkor veszteséget szenved.
Összegzés:
Igazságos kamat vs jogi kamat
• Annak ellenére, hogy mindkettő egy eszköz felett tulajdonosi érzetet képvisel, a jogi érdek és a méltányos érdek meglehetősen különbözik egymástól.
• A jogi érdek a törvény által érvényesíthető tulajdonjogot jelenti. Az a tulajdonos, akinek jogi érdeke fűződik egy eszközhöz, jogi lépéseket tehet abban az esetben, ha egy másik fél megpróbálja túllépni a tulajdonjogát.
• A méltányos kamat az, ahol az említett félnek pénzügyi érdekeltsége lesz a kérdéses eszközben. A méltányos kamatozású tulajdonosok úgy élvezhetik az eszközöket, hogy nem rendelkeznek az eszköz tényleges jogi tulajdonjogával.
• A jogi érdekeltség legfőbb előnye az eszközzel szemben az a tény, hogy az itteni méltányos érdekektől eltérően korlátlan jogorvoslattal élhetnek, ha tulajdonosi jogaikat megsértik.
