Jelzálog vs hipotékálás
A jelzálogkölcsönök és a hipotézis olyan kifejezések, amelyeket gyakran használnak a hitelek magyarázatára, amelyeket az egyének különféle eszközök finanszírozása céljából vesznek fel. A kettő közötti hasonlóság az, hogy a hitel megadásához eszközt kell zálogba adni a banknak; a zálogjog tulajdonjoga azonban a hitelfelvevő kezében marad. A kettő közötti hasonlóság miatt sokan összetévesztik őket ugyanazokkal. A cikk célja a zavart tisztázni azáltal, hogy részletesen elmagyarázza, mit jelentenek a jelzálogkölcsönök és a hipotézisek, valamint kiemeli azokat a főbb különbségeket, amelyek a jelzálogkölcsönöket és a hipotéziseket megkülönböztetik.
Jelzálog
A jelzálog a hitelező és a hitelfelvevő között létrejött szerződés, amely lehetővé teszi az egyén számára, hogy kölcsönt vegyen fel kölcsönadótól lakásvásárláshoz. A jelzálogkölcsönök ingatlanra vonatkoznak, például épületekre, földterületre és mindenre, ami állandóan a földhöz van kötve (ez azt jelenti, hogy a növények nem tartoznak ebbe a kategóriába). A jelzálog is biztosítékot nyújt a hitelező számára, amely azt ígéri, hogy a hitelező visszafizetheti a kölcsön összegét, még akkor is, ha a hitelfelvevő nem teljesít. A megvásárolt lakást a hitel biztosítékaként biztosítják; amelyet nem teljesítés esetén a hitelező lefoglal és elad, aki az árbevételt felhasználja a kölcsön összegének visszaszerzésére. Az ingatlan birtoklása a hitelfelvevőknél marad (mivel általában otthonukban laknak). A jelzálogjog mindkét körülmények között egyszer megszűnik;ha a hitelkötelezettségeket teljesítik, vagy ha az ingatlant lefoglalják. A jelzálogkölcsönök az ingatlanok megvásárlásának széles körben alkalmazott módszerévé váltak, anélkül, hogy a teljes összeget egyszerre kellett volna fizetni.
Hypotecation
A hipotézis az ingó eszközökért felszámított díj, például járművek, készletek, adósok stb. Hipotézisben az eszköz a hitelfelvevő birtokában marad, és ha a hitelfelvevő nem képes esedékes fizetést teljesíteni, a hitelezőnek először intézkednie kell ezen eszközök birtoklása előtt, mielőtt azokat el lehet adni a veszteségek megtérülése érdekében. A hipotézis nagyon gyakori példája az autókölcsönök. A bankkal szemben elhelyezett autó vagy jármű a hitelfelvevő tulajdonát képezi, és ha a hitelfelvevő nem teljesíti a kölcsönt, a bank megszerzi a járművet, és elidegeníti a meg nem fizetett kölcsön összegének visszaszerzésére. A részvényekkel és az adósokkal szemben nyújtott kölcsönöket szintén a bank feltételezi, és a hitelfelvevőnek meg kell őriznie az állomány megfelelő értékét a felvett kölcsön összegéig.
Mi a különbség a jelzálog és a hipotézis között?
A hipotézisek és a jelzálogkölcsönök nagyon hasonlítanak egymásra, mivel mindkettő lehetővé teszi a hitelfelvevő számára, hogy finanszírozást szerezzen egy banktól egy eszköz fedezetként történő elzálogosításával. A fedezetként felajánlott eszköz a hitelfelvevő birtokában marad, és a bank csak abban az esetben foglalja le, ha a hitelfelvevő nem teljesíti kölcsönét; ebben az esetben az eszközt eladják, és a veszteségeket megtérítik. A jelzálog és a hipotézis közötti fő különbség az, hogy a jelzálog az ingatlanok, például az ingatlanok esetében keletkező díj, míg a jelzálog a mozgatható természetű ingatlanokra vonatkozik.
Összegzés:
Jelzálog vs hipotékálás
• A jelzálogkölcsönök és a hipotézis olyan kifejezések, amelyeket gyakran használnak az egyének által különféle eszközök finanszírozása céljából felvett kölcsönök magyarázatára.
• A jelzálog a hitelező és a hitelfelvevő között létrejött szerződés, amely lehetővé teszi az egyén számára, hogy kölcsönt vegyen fel kölcsönadótól lakásvásárláshoz.
• A hipotecálás olyan díj, amelyet az ingó eszközökért hoznak létre, például járművek, készletek, adósok stb.
• A jelzálogköltség olyan ingatlanokért fizetendő díj, amelyek ingatlanok, míg a jelzálogkölcsök ingó jellegűek.
